Villa in Cabrera d'Anoia, Can Ros, verkauf

HAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN, POOL, GARAGE UND BETRIEBSBEREITEM FRISEURSALON ZU VERKAUFEN

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Suchen Sie Komfort, viel Platz und eine attraktive Investitionsmöglichkeit? Dieses spektakuläre, komplett sanierte Anwesen vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Vorteil eines eigenen Geschäfts im Erdgeschoss. Das 201 m² große Haus wird derzeit als Friseursalon genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges 34 m² großes Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zu einer 10 m² großen Veranda, eine große, sanierte 14 m² große Küche, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein 30 m² großes Studio-Apartment, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Die große Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und mehrere Motorräder. Direkt neben der Garage befindet sich der Friseursalon mit separatem Zugang von der Straße. Das Haus wurde 2015 erweitert und komplett saniert und verfügt über warme Parkettböden, Eichentüren und Aluminiumfenster für optimale Wärmedämmung, Heizung und Klimaanlage, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Der Außenbereich ist ein Traum. Entspannen Sie sich in Ihrem privaten Pool, umgeben von pflegeleichtem Kunstrasen, und genießen Sie unvergessliche Grillabende auf Ihrer Veranda mit ihren großzügigen, gepflasterten Terrassen.

In privilegierter Lage im Herzen des Cava-Gebiets, inmitten von Wäldern, Weingütern und Weinbergen, ist dieses Haus ideal für Outdoor-Sportarten, Wandern, Radfahren, kulinarische Genüsse und vieles mehr. Nur 60 Minuten von Barcelona, ​​30 Minuten von Igualada und Vilafranca del Penedès und 17 Minuten von Sant Sadurní d'Anoia entfernt, ist es ein prächtiges Haus zum ganzjährigen Wohnen oder für Wochenendausflüge.

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Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
CHB06455425001/CEEWF2KJ5872

Sie können Ihr Eigenheim bereits ab 877 € monatlich erwerben. Diese monatliche Rate basiert auf einer Laufzeit von 30 Jahren, einem festen Jahreszins von 1,85 % und einem effektiven Jahreszins von 2,1 %. Die Darlehenssumme beträgt 242.100 €, der Gesamtbetrag 315.647,34 €. Diese Konditionen unterliegen der Bonitätsprüfung durch das Finanzinstitut und dessen verbindlichen Bedingungen. Um diese Konditionen in Anspruch nehmen zu können, ist eine Anzahlung von mindestens 10 % zuzüglich Nebenkosten erforderlich. Diese Angaben dienen lediglich der Information und sind nicht rechtsverbindlich. Sollten Sie diese Beträge nicht aufbringen können, verfügen wir über die Erfahrung und die Ressourcen, Ihren Fall individuell zu prüfen, um die optimale Finanzierung für Ihre Hypothek zu den besten Marktbedingungen zu sichern. Vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Beratung; wir helfen Ihnen gerne weiter.

AICAT-Registrierungsnummer 7997.

Weitere Informationen zur Finanzierung finden Sie auf Infohipoteca.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Cabrera d'Anoia
• Zone: Can Ros
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 185 m²
• Bebaute Fläche: 200 m²
• Grundstücksgrösse: 622 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 267.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 56.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2010
• Renoviert: 2015
• Küche: Unabhängige - 14m² - Renovierte - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 34 m²
• Terrasse: Offen - 226 m²
• Orientierung: Nordosten
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Gas - Individuelle
• Wasserheizsystem: Erdgas - Individuelle
• Garten: Privat - 190 m²
• Garage: Ja Included in the price
• Parkplatz: Ja
• Fensterläden: Aluminium
• Bodenbelag: Parkett
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 2
• Anzahl der Parkplätze: 2

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