Villa in Cabrera d'Anoia, Can Ros, verkauf

HAUS ZUM VERKAUF IN CABRERA D’ANOIA, MIT 6 ZIMMERN, GARAGE UND POOL

Zum Verkauf steht ein Haus in Cabrera d’Anoia mit einer bebauten Fläche von 259 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Haupteinheit im Erdgeschoss umfasst 128 m² und bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Kamin – perfekt für Wintertage. Zudem gibt es eine fantastische, 16 m² große überdachte Veranda, die zum Entspannen einlädt, sowie eine voll ausgestattete, separate Küche. Das Haus verfügt über 6 Zimmer (davon 3 Doppelzimmer, alle mit Fenster nach außen) und 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Es ist mit einer Ölheizung ausgestattet; Aluminiumfenster sorgen für eine gute Isolierung. Elegante Eichen-Innentüren sowie Holz-Fensterläden verleihen dem Haus einen warmen, rustikalen Charme. Als Bodenbelag wurden Fliesen (Gres) gewählt.

Das Haus bietet zudem ein beeindruckendes Dachgeschoss mit 58 m² bebauter Fläche, das über ein eigenes WC verfügt. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Dachluke mit ausklappbarer Leiter, doch der Bereich bietet vielfältige Umbauoptionen: So ließe sich beispielsweise ein separater Eingang mit Außentreppe einrichten oder – durch eine Neuaufteilung eines der Zimmer – eine komfortable, fest installierte Innentreppe schaffen. Ein idealer Zusatzraum für ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder eine eigenständige Wohneinheit!

Das Grundstück umfasst 753 m². Da es komplett eben und befestigt ist, ist der Pflegeaufwand minimal und sehr komfortabel; es ist zudem mit ansprechenden Pflanzbeeten am Rand und Bäumen gestaltet. Der Außenbereich ist eine private Oase: Er umfasst einen Pool (20 m² Wasserfläche) – ideal zur Abkühlung im Sommer und zum entspannten Sonnenbaden – sowie einen überdachten Grillbereich mit Spülbecken und einem großen gemauerten Tisch mit Bänken.

Sie können diese Immobilie bereits ab einer monatlichen Rate von 942 € erwerben. Diese Rate basiert auf einer Laufzeit von 30 Jahren, einem festen Zinssatz von 2,5 % p. a. und einem effektiven Jahreszins (TAE) von 2,95 %. Der zu finanzierende Betrag beläuft sich auf 238.500 €, die Gesamtrückzahlungssumme beträgt 339.250,80 €. Diese Konditionen stehen unter dem Vorbehalt einer individuellen Bonitätsprüfung durch das Kreditinstitut sowie der Erfüllung der von der Bank festgelegten verbindlichen Anforderungen.

Um diese Konditionen in Anspruch nehmen zu können, ist eine Eigenkapitalleistung von mindestens 10 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten erforderlich. Bei diesen Angaben handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel. Sollten Sie nicht über die entsprechenden Mittel verfügen, stehen wir Ihnen mit unserer umfassenden Erfahrung und unseren Ressourcen zur Seite, um Ihren Fall individuell zu prüfen. Unser Ziel ist es, eine optimale Hypothekenfinanzierung zu den besten am Markt verfügbaren Konditionen für Sie zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich – wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

ITP (Grunderwerbsteuer): Aktuell geltender Steuersatz.

Notar- und Grundbuchkosten gemäß der jeweils gültigen Gebührenordnung.

Energieausweis (CEE): 2382PBPSY.

Der Eigentümer ist KEIN „Großeigentümer“ (im Sinne des spanischen Wohnungsbaugesetzes).

AICAT-Registrierungsnummer: 7997.

API-Mitgliedsnummer: 11916.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Cabrera d'Anoia
• Zone: Can Ros
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 220 m²
• Bebaute Fläche: 259 m²
• Grundstücksgrösse: 753 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): F 315.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): G 82.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1995
• Küche: Unabhängige - 8m² - Renovierte - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 25 m²
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Orientierung: Süden
• Aussicht: Berg
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: Diesel - Individuelle
• Garten: Privat - 560 m²
• Garage: Ja Included in the price
• Fensterläden: Holz
• Bodenbelag: Gres
• Abstellraum: Ja
• Kamin: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Anzahl der Parkplätze am Garagenstellplatz: 3
• Wohnung sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

HAUS ZUM VERKAUF IN CABRERA D’ANOIA, MIT 6 ZIMMERN, GARAGE UND POOL

Zum Verkauf steht ein Haus in Cabrera d’Anoia mit einer bebauten Fläche von 259 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Haupteinheit im Erdgeschoss umfasst 128 m² und bietet ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Kamin – perfekt für Wintertage. Zudem gibt es eine fantastische, 16 m² große überdachte Veranda, die zum Entspannen einlädt, sowie eine voll ausgestattete, separate Küche. Das Haus verfügt über 6 Zimmer (davon 3 Doppelzimmer, alle mit Fenster nach außen) und 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne). Es ist mit einer Ölheizung ausgestattet; Aluminiumfenster sorgen für eine gute Isolierung. Elegante Eichen-Innentüren sowie Holz-Fensterläden verleihen dem Haus einen warmen, rustikalen Charme. Als Bodenbelag wurden Fliesen (Gres) gewählt.

Das Haus bietet zudem ein beeindruckendes Dachgeschoss mit 58 m² bebauter Fläche, das über ein eigenes WC verfügt. Der Zugang erfolgt derzeit über eine Dachluke mit ausklappbarer Leiter, doch der Bereich bietet vielfältige Umbauoptionen: So ließe sich beispielsweise ein separater Eingang mit Außentreppe einrichten oder – durch eine Neuaufteilung eines der Zimmer – eine komfortable, fest installierte Innentreppe schaffen. Ein idealer Zusatzraum für ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer oder eine eigenständige Wohneinheit!

Das Grundstück umfasst 753 m². Da es komplett eben und befestigt ist, ist der Pflegeaufwand minimal und sehr komfortabel; es ist zudem mit ansprechenden Pflanzbeeten am Rand und Bäumen gestaltet. Der Außenbereich ist eine private Oase: Er umfasst einen Pool (20 m² Wasserfläche) – ideal zur Abkühlung im Sommer und zum entspannten Sonnenbaden – sowie einen überdachten Grillbereich mit Spülbecken und einem großen gemauerten Tisch mit Bänken.

Sie können diese Immobilie bereits ab einer monatlichen Rate von 942 € erwerben. Diese Rate basiert auf einer Laufzeit von 30 Jahren, einem festen Zinssatz von 2,5 % p. a. und einem effektiven Jahreszins (TAE) von 2,95 %. Der zu finanzierende Betrag beläuft sich auf 238.500 €, die Gesamtrückzahlungssumme beträgt 339.250,80 €. Diese Konditionen stehen unter dem Vorbehalt einer individuellen Bonitätsprüfung durch das Kreditinstitut sowie der Erfüllung der von der Bank festgelegten verbindlichen Anforderungen.

Um diese Konditionen in Anspruch nehmen zu können, ist eine Eigenkapitalleistung von mindestens 10 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten erforderlich. Bei diesen Angaben handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel. Sollten Sie nicht über die entsprechenden Mittel verfügen, stehen wir Ihnen mit unserer umfassenden Erfahrung und unseren Ressourcen zur Seite, um Ihren Fall individuell zu prüfen. Unser Ziel ist es, eine optimale Hypothekenfinanzierung zu den besten am Markt verfügbaren Konditionen für Sie zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich – wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

ITP (Grunderwerbsteuer): Aktuell geltender Steuersatz.

Notar- und Grundbuchkosten gemäß der jeweils gültigen Gebührenordnung.

Energieausweis (CEE): 2382PBPSY.

Der Eigentümer ist KEIN „Großeigentümer“ (im Sinne des spanischen Wohnungsbaugesetzes).

AICAT-Registrierungsnummer: 7997.

API-Mitgliedsnummer: 11916.