Villa à Cabrera d'Anoia, Can Ros, vente

MAISON À VENDRE À CABRERA D'ANOIA, AVEC 6 CHAMBRES, GARAGE ET PISCINE

Maison à vendre à Cabrera d'Anoia, d'une superficie construite de 259 m² répartie sur deux niveaux. L'habitation principale, située au rez-de-chaussée (128 m² construits), comprend un salon-salle à manger chaleureux doté d'une superbe cheminée — idéale pour les journées d'hiver — ainsi qu'une magnifique véranda couverte de 16 m², parfaite pour la détente. Elle dispose d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, de 6 chambres (dont 3 doubles, toutes donnant sur l'extérieur) et de 2 salles de bain complètes (l'une avec douche, l'autre avec baignoire). La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en aluminium assurant une bonne isolation, d'élégantes portes intérieures en chêne et de volets en bois de style persienne qui lui confèrent un charme rustique et chaleureux ; le sol est en grès.

La maison comprend également des combles spectaculaires de 58 m² construits, équipés d'un cabinet de toilette. L'accès se fait actuellement par une trappe munie d'une échelle escamotable, mais l'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il est possible de créer une entrée avec un escalier extérieur indépendant, ou d'installer un escalier intérieur fixe en réorganisant l'une des chambres. Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite indépendante !

Le terrain s'étend sur 753 m². Entièrement plat et aménagé, il ne nécessite qu'un entretien minimal et très aisé. Il est agrémenté de jolies jardinières en périphérie et d'arbres. L'extérieur constitue un véritable oasis privé, doté d'une piscine (20 m² de plan d'eau) — parfaite pour se rafraîchir en été et se prélasser au soleil — ainsi que d'un espace barbecue couvert équipé d'un évier, d'une grande table et de bancs en maçonnerie. L'endroit rêvé pour vos réunions de famille ! La propriété dispose par ailleurs d'un vaste garage pouvant accueillir des véhicules et servant d'atelier, ainsi que d'un local de rangement (idéal comme débarras ou cave) abritant la chaudière et la cuve à fioul.

Elle peut devenir la vôtre à partir de 942 € par mois. Ce montant est calculé sur une durée de 30 ans, avec un taux d'intérêt fixe de 2,5 % par an (TAEG de 2,95 %). Le montant à financer est de 238 500 €, pour un montant total dû de 339 250,80 €. Ces conditions sont soumises à l'analyse du profil des clients par l'établissement financier et aux exigences spécifiques imposées par celui-ci.

Pour bénéficier de ces conditions, un apport personnel minimum de 10 %, auquel s'ajoutent les frais, est requis. Ces conditions sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Si vous ne disposez pas de ces sommes, nous mettons à votre service toute notre expérience et nos ressources pour étudier votre dossier de manière personnalisée. Notre objectif est d'obtenir le meilleur financement possible pour votre prêt immobilier, aux conditions les plus avantageuses du marché. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement ; nous serons ravis de vous renseigner.

ITP (Taxe sur les mutations immobilières) : Taux en vigueur.

Frais de notaire et d'enregistrement : selon le barème en vigueur.

CEE (Certificat d'efficacité énergétique) : 2382PBPSY.

Le propriétaire n'est PAS considéré comme un « grand détenteur » (grand tenedor).

Numéro d'enregistrement AICAT : 7997.

Numéro d'adhésion API : 11916.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Cabrera d'Anoia
• Région: Can Ros
• Chambres: 6
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 220 m²
• Surface construite: 259 m²
• Surface du terrain: 753 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): F 315.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): G 82.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1995
• Cuisine: Indépendant - 8m² - Rénovée - Équipée
• M² du salon: 25 m²
• Nombre de WC / douche: 1
• Orientation: Sud
• Vues: Montagne
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Diesel - Individuel
• Jardin: Privé - 560 m²
• Garage: Oui Inclus dans le prix
• Volets roulants: Bois
• Sol de l'immeuble: Gres
• Débarras: Oui
• Cheminée: Oui
• Double vitrage: Oui
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Glissant
• Numéro de place de garage: 3
• Logement adapté aux personnes à mobilité réduite: Oui

MAISON À VENDRE À CABRERA D'ANOIA, AVEC 6 CHAMBRES, GARAGE ET PISCINE

Maison à vendre à Cabrera d'Anoia, d'une superficie construite de 259 m² répartie sur deux niveaux. L'habitation principale, située au rez-de-chaussée (128 m² construits), comprend un salon-salle à manger chaleureux doté d'une superbe cheminée — idéale pour les journées d'hiver — ainsi qu'une magnifique véranda couverte de 16 m², parfaite pour la détente. Elle dispose d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, de 6 chambres (dont 3 doubles, toutes donnant sur l'extérieur) et de 2 salles de bain complètes (l'une avec douche, l'autre avec baignoire). La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en aluminium assurant une bonne isolation, d'élégantes portes intérieures en chêne et de volets en bois de style persienne qui lui confèrent un charme rustique et chaleureux ; le sol est en grès.

La maison comprend également des combles spectaculaires de 58 m² construits, équipés d'un cabinet de toilette. L'accès se fait actuellement par une trappe munie d'une échelle escamotable, mais l'espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il est possible de créer une entrée avec un escalier extérieur indépendant, ou d'installer un escalier intérieur fixe en réorganisant l'une des chambres. Un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite indépendante !

Le terrain s'étend sur 753 m². Entièrement plat et aménagé, il ne nécessite qu'un entretien minimal et très aisé. Il est agrémenté de jolies jardinières en périphérie et d'arbres. L'extérieur constitue un véritable oasis privé, doté d'une piscine (20 m² de plan d'eau) — parfaite pour se rafraîchir en été et se prélasser au soleil — ainsi que d'un espace barbecue couvert équipé d'un évier, d'une grande table et de bancs en maçonnerie. L'endroit rêvé pour vos réunions de famille ! La propriété dispose par ailleurs d'un vaste garage pouvant accueillir des véhicules et servant d'atelier, ainsi que d'un local de rangement (idéal comme débarras ou cave) abritant la chaudière et la cuve à fioul.

Elle peut devenir la vôtre à partir de 942 € par mois. Ce montant est calculé sur une durée de 30 ans, avec un taux d'intérêt fixe de 2,5 % par an (TAEG de 2,95 %). Le montant à financer est de 238 500 €, pour un montant total dû de 339 250,80 €. Ces conditions sont soumises à l'analyse du profil des clients par l'établissement financier et aux exigences spécifiques imposées par celui-ci.

Pour bénéficier de ces conditions, un apport personnel minimum de 10 %, auquel s'ajoutent les frais, est requis. Ces conditions sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Si vous ne disposez pas de ces sommes, nous mettons à votre service toute notre expérience et nos ressources pour étudier votre dossier de manière personnalisée. Notre objectif est d'obtenir le meilleur financement possible pour votre prêt immobilier, aux conditions les plus avantageuses du marché. N'hésitez pas à nous contacter sans engagement ; nous serons ravis de vous renseigner.

ITP (Taxe sur les mutations immobilières) : Taux en vigueur.

Frais de notaire et d'enregistrement : selon le barème en vigueur.

CEE (Certificat d'efficacité énergétique) : 2382PBPSY.

Le propriétaire n'est PAS considéré comme un « grand détenteur » (grand tenedor).

Numéro d'enregistrement AICAT : 7997.

Numéro d'adhésion API : 11916.